"Три кита" успешного проекта от ГК "КОРТРОС"

Евгений Енин, Директор по продукту ГК «КОРТРОС», рассказал о «трех китах», на которых держится успешный проект в девелопменте. Евгений отметил, что анализ локации сегодня является одним из ключевых факторов успеха девелоперского продукта. За последние годы значимость этого аспекта существенно возросла, поскольку именно грамотный выбор и оценка местоположения объекта во многом определяют востребованность проекта, его инвестиционную привлекательность и перспективы дальнейшего развития.

«При выборе площадки мы оцениваем не только текущее состояние района, но и его перспективы развития — транспортную доступность, градостроительные планы города, социальную среду. Эволюция девелоперского продукта и формирование ценовой политики напрямую зависят от стратегии городского развития. Сотрудничество города и девелопера создает мощную синергию, приносящую добавочную ценность проекту. В настоящее время наблюдается смещение вектора на увеличение объемов на благоустройство и строительство социальных объектов, повышение качества жилья при снижении плотности застройки и росте средней площади жилых помещений», — подчеркнул спикер.

В качестве примера эксперт привел проект ГК «КОРТРОС» на острове Октябрьский в Калининграде — участок площадью 7 га, расположенный между филиалами Большого театра и Третьяковской галереи.

В рамках своего выступления эксперт также затронул тему инфраструктурных решений в проектах девелоперов. По словам спикера, инфраструктура — это не расходы, а ценность для жизни и прямые инвестиции в капитализацию объекта.

По словам Енина, синергия локации, инфраструктуры и доходности — залог доверия покупателей и стабильного развития рынка. ГК «КОРТРОС» демонстрирует это на практике — от Калининграда до Перми, от острова Октябрьского до КРТ «ДКЖ».