Рынок ипотеки готов к росту

В 2026 году ожидается существенное восстановление ипотечного рынка. По оценкам Сбера, объем выдачи ипотечных кредитов может достигнуть 5,6 трлн рублей, что примерно на 40% превышает прогнозируемый показатель 2025 года. Для сопоставления: в 2024 году рынок сформировал 4,9 трлн рублей, значительная часть которых пришлась на программы с государственным участием. В 2025 году объем может снизиться до 4 трлн рублей, однако данная динамика рассматривается как временная пауза.

Рынок демонстрирует постепенную адаптацию к новым условиям. Ключевым стимулом остается государственная поддержка, на которую сейчас приходится около 80% всех ипотечных сделок. Одновременно с этим рыночные ставки заметно снизились с начала года и опустились до уровня порядка 20%, что способствует росту интереса со стороны заемщиков.

Сбер прогнозирует, что в 2026 году объем выдач по рыночным ипотечным программам может увеличиться более чем вдвое.