От «умного дома» к «умному микрорайону»

По мнению директора по цифровой трансформации группы компаний «КОРТРОС» Дмитрия Лебедева, в ближайшие годы девелоперам предстоит учитывать интеграцию цифровых сервисов и технологий на всех уровнях жизни — от личного пространства до городского масштаба.

«Сегодня у каждого жителя есть своё представление о том, что такое “умный дом”. Уровень понимания и ожиданий напрямую зависит от цифровой зрелости человека. Наша цель — сделать технологии максимально удобными и персонализированными, чтобы подготовить пользователей к новой роли — роли “цифрового мэра”»,

— отметил Дмитрий Лебедев.

«КОРТРОС» — один из первых девелоперов, начавших цифровизацию жилой среды. Первые «умные» решения компания внедрила ещё в 2017 году, исходя из технических возможностей и рыночных тенденций. Сейчас девелопер располагает потенциалом для интеграции более десяти групп цифровых сервисов.

Однако, по словам Дмитрия Лебедева, сегодня уже недостаточно просто объединить все сервисы в единую систему. «Важно, чтобы цифровая среда адаптировалась под привычки конкретного человека. Дом должен быть удобен и отзывчив к своим жителям», — подчеркнул он.

Говоря о будущем, эксперт отметил растущую роль роботизации. В новых жилых проектах необходимо предусмотреть место не только для человека, но и для его цифровых помощников. Так, «КОРТРОС» уже реализовал инновационное решение — «умного» робота Арди, который работает консьержем в московском квартале HEADLINER.

Сейчас «умные дома» в основном решают прикладные задачи — от создания цифровых пропусков до оплаты коммунальных услуг и управления техникой. В перспективе же подобные технологии будут охватывать целые районы. В частности, в Перми «КОРТРОС» планирует объединить все здания комплекса КРТ «Дома культуры железнодорожников» (ДКЖ) в единую цифровую экосистему.

«Главные критерии для внедрения новых технологий — это удобство, простота и безопасность. В Перми мы создаём интеллектуальную среду, которая даст жителям доступ к данным о работе инженерных, сервисных и муниципальных систем. Это позволит каждому стать своего рода “цифровым мэром”, принимающим решения на основе объективных данных»,

— рассказал Лебедев.

Новая цифровая инфраструктура требует и новых компетенций от управляющих компаний. Поэтому «КОРТРОС» уже разработал стандарт цифровой компетентности для УК, который будет внедрён во всех проектах компании.

На сегодняшний день более 10 тысяч жителей комплексов «КОРТРОС» пользуются сервисами «умного дома» и «умной квартиры». Полученный опыт подтверждает: комфорт будущего напрямую связан с развитием цифровых технологий.