Как защитить себя от мошенников в сфере недвижимости в 2025 году?

Рынок недвижимости развивается стремительными темпами, и вместе с ростом спроса появляются новые схемы мошенничества. В 2025 году злоумышленники стали действовать гораздо изобретательнее: используют поддельные сайты, подставные агентства и даже подделывают электронные документы. Чтобы не попасться на их уловки, важно знать главные правила безопасности.

1. Проверяйте юридическую чистоту объекта

Перед покупкой жилья обязательно запросите:

• выписку из ЕГРН;
• документы о праве собственности;
• разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (если речь о новостройке).

Все документы должны быть актуальными и подлинными. Если продавец уклоняется от предоставления информации — это тревожный сигнал.

2. Изучайте репутацию продавца или застройщика

В 2025 году один из главных критериев безопасности — прозрачность компании. Проверяйте отзывы, судебные дела, историю проектов. У надежных застройщиков вся информация обычно в открытом доступе, включая финансовые отчёты.

3. Избегайте сделок «по доверенности» без проверки

Мошенники часто используют фальшивые или отозванные доверенности. Если вам предлагают такую форму сделки:

-проверяйте нотариуса;

-сверяйте данные доверенности через официальные реестры;

 -уточняйте, действует ли документ на момент сделки.

4. Не переводите деньги без договора

Один из самых распространённых способов мошенничества — «предварительный перевод» для брони или ускорения сделки. Переводите деньги только после подписания официального договора, а любые платежи проводите через банковскую ячейку, эскроу-счёт или иные защищённые инструменты.

5. Опасайтесь слишком привлекательных предложений

Если цена заметно ниже рынка — это повод насторожиться. Часто такие предложения маскируют скрытые проблемы с документами, долги, аресты или просто мошенническую схему с исчезновением «продавца» после получения аванса.

6. Используйте только официальные каналы связи

Фишинговые сайты — одна из главных угроз 2025 года. Проверяйте:

• адрес сайта (домен, HTTPS);
• совпадение контактов с официальными источниками;
• отсутствие перевода на сомнительные счета.

7. Обращайтесь к проверенным девелоперам

Работа с крупной известной компанией снижает риски почти до нуля. Надежные девелоперы соблюдают законодательство, используют эскроу-механизмы, открыто предоставляют документы и готовы к проверкам.

ГК «КОРТРОС» — один из примеров таких застройщиков: компания с многолетней репутацией, прозрачной документацией и десятками успешно реализованных проектов, которой доверяют тысячи покупателей.