Дольщикам упростят подписание документов

На рассмотрение Госдумы РФ представлен законопроект №1087083-8 о внесении изменений в ст. 16 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Документ предусматривает возможность для участников долевого строительства подписывать акты приема-передачи квартир с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП). При этом застройщик будет обязан подписывать передаточные акты усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного представителя.

Авторы инициативы рассчитывают, что такие изменения упростят процесс покупки жилья в новых домах и ускорят передачу квартир дольщикам.

Сейчас для подписания передаточного акта покупателю необходимо лично прийти в офис застройщика или оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), что требует дополнительных расходов и неудобно: нужен новый загранпаспорт или биометрия.

Применение УНЭП, по словам разработчиков законопроекта, позволит подписывать документы удалённо, без физического присутствия. Это особенно важно на фоне растущего распространения цифровых сервисов приемки новостроек, включающих видеообзоры, фиксацию замечаний и электронное согласование исправлений между покупателем и застройщиком.

По оценкам инициаторов, использование УНЭП сократит срок подписания актов с нескольких недель до нескольких дней, снизит нагрузку на административные службы девелоперов и уменьшит количество односторонних актов. Для покупателей это обеспечит более удобное дистанционное взаимодействие и снизит риск затягивания оформления права собственности. В материалах подчеркивается, что применение УНЭП безопасно, не приводит к потере права собственности и будет использоваться только для регистрации права участника долевого строительства.

Ожидается, что принятие законопроекта повысит качество данных в ЕГРН и ускорит налоговую консолидацию бюджетов регионов.