Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве составил менее 10%

По данным аналитического центра ГК «КОРТРОС», за первые 10 месяцев 2024 года цена квадратного метра на новые проекты бизнес-класса с учётом стандартных скидок выросла в среднем на 8,2%. При этом общая стоимость квартир и апартаментов данного сегмента увеличилась за аналогичный период в среднем всего на 2,5% .

Самые заметные изменения произошли в ЮАО (+11,4%) и ЗАО (+10,9%). Третье место по росту цен занял СВАО. Здесь новостройки подорожали в среднем на 10%. Снижение средневзвешенного показателя произошло только в ВАО — на 1,3%.

«Изменения цен связаны с выходом на рынок новых проектов — бум стартов пришелся на июнь-август. Только за три летних месяца открытые продажи начались в восьми комплексах бизнес-класса. К тому же, по состоянию на конец октября, 22% предложений находятся на завершающем этапе строительства против 20,7% в начале года», — отметил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК “КОРТРОС”.

«Наш жилой квартал iLove располагаются в СВАО, где средняя цена «метра» по итогам октября составила 483 тысяч рублей. Комплекс предлагает варианты по цене в среднем дешевле на 12,3%. Проект HEADLINER располагается в самом дорогом округе — ЦАО. При этом цены в нем сейчас почти на 30% ниже локального рынка», — добавил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК “КОРТРОС”.

Если оценивать общую стоимость квартир и апартаментов бизнес-класса, то она выросла в среднем всего на 2,5% за 10 месяцев. Это стало следствием изменения структуры предложения в части комнатности и средней площади. За 10 месяцев доля вариантов студий и однокомнатных квартир увеличилась на 3,9 п. п., а средняя площадь лотов сократилась с 67,3 до 63,7 кв. м.