"КОРТРОС": Механизм КРТ требует гибкости и баланса обязательств всех сторон

В рамках выставки-форума «Строительство» активно обсуждались вопросы реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Хотя механизм КРТ способствует развитию городов, создавая современную инфраструктуру и социальные объекты, процесс сопряжен с рядом серьезных сложностей. Среди них — запоздалая цифровизация, изношенность коммунальных сетей, сложности с расселением жителей и выявление непредвиденных проблем (таких как объекты культурного наследия) уже после старта проектов.

«Механизм комплексного развития территорий требует совершенствования, чтобы предусмотреть большую гибкость и балансировку обязательств девелоперов по ходу исполнения договора. На сегодняшний день только застройщик «зарегламентирован» в рамках КРТ, хотя участников гораздо больше, и важно описать обязательства всех сторон. Среди важных процедурных вопросов подготовки КРТ, которые, на наш взгляд, требуют доработки — условия изменения договора, если обстоятельства существенно меняются по причинам, не зависящим от застройщика. В таком случае, девелоперы получат право выхода из проекта без штрафных санкций», — подчеркнул генеральный директор проектной компании, входящей в ГК «КОРТРОС», Александр Копин.

Власти региона, со своей стороны, признают сложности, особенно в отношении жилых КРТ, где приоритетной является задача расселения людей. Отмечается, что для ускорения решения проблем с коммунальными сетями планируется создать специальный штаб при министерстве архитектуры Челябинской области.